פסגת זאב היא שכונה יהודית הממוקמת בצפון מזרח ירושלים, בסמוך לשכונת נווה יעקב. השכונה הוקמה על שטחים מעבר לקו הירוק שסופחו לאחר מלחמת ששת הימים למדינת ישראל. הקמת השכונה היהודית נועדה ליצור רצף אורבני יהודי בין הגבעה הצרפתית לנווה יעקב, וכיום זו אחת השכונות הגדולות והמגוונות ביותר בעיר הבירה מאחר שאוכלוסייתה משולבת מחילונים, דתיים לאומיים וחרדים.
שכונת פסגת זאב מחולקת ל-5 אזורים, פסגת זאב מרכז, צפון, מזרח, מערב ודרום. נכון ל-2025 השכונה מונה למעלה מ-45,000 תושבים, ושמה ניתן לה על שם זאב ז'בוטינסקי. בשנים האחרונות הפכה השכונה למוקד משיכה עבור משפחות צעירות, זוגות צעירים, משפרי דיור ותושבים ותיקים. המומחים של קבוצת צרפתי שמעון הכינו עבורכם כתבה הסוקרת את המאפיינים הייחודיים והבולטים של פסגת זאב ב-2025, תוך התמקדות בהיסטוריה, אזורי מגורים, תחבורה, שירותים ותוכניות פיתוח לעתיד.
פסגת זאב: פרופיל כללי של השכונה ב-2025
כאמור, פסגת זאב היא שכונה יהודית בצפון מזרח ירושלים והיא מהווה אחת משכונות הטבעת בעיר. נכון לשנת 2025 השכונה מאופיינת באוכלוסייה מגוונת המונה מעל 45 אלף תושבים ובהם חילונים, דתיים וחרדים לצד תושבים ערבים המתגוררים בסמוך לשכונה. זו אחת השכונות הגדולות בירושלים והיא מחולקת למספר אזורים פנימיים ומציעה לתושביה גישה נוחה לעורקי תחבורה מרכזיים ולשאר חלקי העיר.
גבולות השכונה הם בצפון שכונת נווה יעקב, בדרום מחנה הפליטים שועפאט ושכונת הגבעה הצרפתית, במזרח כביש 437 והכפר חיזמא ובמערב כביש 60 ושכונות בית חנינא ושועפאט.
איך נולדה פסגת זאב? רקע היסטורי והקמת השכונה
פסגת זאב ירושלים הוקמה על שטחים מעבר לקן הירוק שסופחו לאחר מלחמת ששת הימים, במטרה ליצור רצף אורבני יהודי. בתחילת 1980 האדמות להקמת השכונה הופקעו לאחר עיכוב ממושך מצד שר האוצר שחשש מעלות הפיצויים. ועדת השרים לענייני ירושלים החליטה על הקמת השכונה ב-3 בדצמבר 1980, והתכנון של השכונה הופקד אצל אדריכל הנוף צבי דקל. בשנת 1982 החלו עבודות לבניית השכונה וראשוני הבתים אוכלסו 3 שנים מאוחר יותר.
בתחילת שנת 1990 התגוררו בשכונה כ-6,500 תושבים ובחודש מרץ הנוחה אבן הפינה להקמת שכונת פסגת זאב מזרח. בתחילת המאה ה-21 עברו משפחות ערביות להתגורר בשכונה, והרבנים הטילו חרם על תושבים יהודים בשכונה שמכרו או השכירו דירות לערבים. בהמשך, השכונה החלה להתמלא בחרדים, בעיקר בפסגת זאב מרכז וצפון והשכונות הללו הפכו למעורבות. בפסגת זאב מזרח, מערב ודרום מתגוררים בעיקר דתיים לאומיים וחילונים.
תמהיל אוכלוסייה: בין חילונים, דתיים, חרדים וערבים
תמהיל האוכלוסייה בשנת 2025 בפסגת זאב ירושלים הינו מגוון וקהילות שונות חיות בשלום זו לצד זו. בשכונה מתגוררים תושבים חילונים, דתיים לאומיים וחרדים, כאשר הקהילה החרדית גדולה יחסית. ישנם תושבים ערבים המתגוררים בשכונה עצמה, ובנוסף יש אוכלוסייה של תושבים ערבים המתגוררים באזורים סמוכים.
תמהיל האוכלוסייה המגוון בשכונה יוצר אופי ייחודי במקום, וניתן לראות מוסדות חינוך, בתי כנסת ושלל מרכזים קהילתיים המשרתים נאמנה ומספקים את כל הצרכים של הקהילות השונות בפסגת זאב.
אזורי השכונה: מה מאפיין כל חלק בפסגת זאב?
השכונה מחולקת לחמישה אזורים פנימיים, ולכל אחד מהאזורים ישנם מאפיינים ייחודיים משלו:
פסגת זאב מרכז
האזור המרכזי שנחשב לליבת השכונה והחלק הראשון שאוכלס בפסגת זאב, ובחלק זה ממוקמים רוב מוסדות הציבור, מרכזי הקניות הגדולים ובנוסף התושבים נהנים מתחנת הרכבת הקלה המרכזית המאפשרת להם להגיע בנוחות לשאר חלקי העיר. חלק זה מאופיין בבנייה מגוונת הכוללת בנייני מגורים רבי קומות ובתים צמודי קרקע.
פסגת זאב צפון
החלק הצפוני בשכונה נחשב לשקט יותר לעומת מרכז השכונה, והבנייה מאופיינת בבתים פרטיים ובבנייני מגורים משותפים נמוכים. באזור זה מתגוררים בעיקר דתיים לאומיים.
פסגת זאב דרום
החלק הדרומי מאופיין בתמהיל בנייה רוויה לצד בתים צמודי קרקע. האזור הדרומי בשכונה מאפשר גישה נוחה ומהירה לכביש 1 ולשכונות שונות במרכז ירושלים.
פסגת זאב מזרח
החלק המזרחי גובל בשטחים פתוחים ובשכונה נווה יעקב, והתושבים נהנים מתחושה של פרבר נעים. בחלק זה ניתן למצוא מגוון אתרים ארכאולוגיים מתקופות קדומות.
פסגת זאב מערב
החלק המערבי קרוב לשכונות הערביות שועפאט ובית חנינא, ותמהיל האוכלוסייה מגוון ורחב יותר.
תחבורה בפסגת זאב: רכבת קלה, צירי תנועה ואוטובוסים
מערכת התחבורה בפסגת זאב ירושלים עברה שינויים ושיפורים משמעותיים, ובשנת 2025 התושבים נהנים מגישה נוחה ויעילה לשכונה עצמה וממנה לשאר חלקי העיר:
צירי תחבורה ראשיים
צירי התנועה הראשיים בשכונה הם כביש הגישה הישיר שדרות משה דיין ובחודש מאי 2013 נפתח כביש 20 המחבר את מרכז השכונה לכביש בגין. כביש 437 מציע גישה נוחה לגוש אדומים ולכבישים בין עירוניים אחרים.
קווי אוטובוס
בשכונה קיימים מספר קווי אוטובוס המקשרים את האזורים השונים בפסגת זאב לחלקי העיר, ובנוסף יש קווי אוטובוס לשירות בינעירוני ליהודה ושומרון, כולל אריאל, וליישובי המועצות אפריים ובנימין.
הרכבת הקלה
הקו האדום של הרכבת הקלה בירושלים חוצה את השכונה ומספק חיבור נוח, מהיר וישיר למרכז העיר, לתחנה המרכזית ולשכונות נוספות בירושלים. יש מספר תחנות של הרכבת הקלה לאורך השדרה המרכזית בשכונה.
מוסדות ושירותים קהילתיים בשכונה
השכונה מציעה שלל מוסדות ציבור ושירותים קהילתיים, ובפסגת זאב יש 10 בתי ספר יסודיים, 4 בתי ספר על יסודיים, תיכון על שם טדי קולק, מעל 40 בתי כנסת, מקוואות, ישיבות, כוללים, בתי אבות, היכל תרבות, פארקים ירוקים, קאנטרי קלאב, קופות חולים ותנועות נוער רבות. כמו כן, בשכונה פועל כפר סטודנטים השייך לתנועת הבוגרים של בני עקיבא.
טבע ונוף בפסגת זאב: נחל זמרי, יערות ואתרים ארכאולוגיים
השכונה עשירה באתרי טבע, שטחים ירוקים, אתרי מורשת ואתרים ארכאולוגיים. נחל זמרי (זמרה) ממוקם בין פסגת זאב מזרח לפסגת זאב מרכז ומתחבר ליער ענתות ולאפיק נחל פרת ממזרח. לצד הנחל יש מספר אתרים ארכאולוגיים כמו חברת זמרי וגתות. בנוסף, יער פסגת זאב מציע מסלולי הליכה ושולחנות פיקניק, ובאזור ניתן למצוא אתרים ארכאולוגיים חשובים כמו חורבת מנזר הצבאים.
מבט קדימה: תהליכי פיתוח ומגמות עתידיות בפסגת זאב
פסגת זאב בירושלים ממשיכה לצמוח ולהתפתח גם בשנת 2025, ובשנים הבאות. תהליכי הפיתוח והמגמות העתידיות בשכונה הינם:
התחדשות עירונית
בשנים הקרובות צפויים להתחיל פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונה כדי לשפר את איכות החיים והנראות של השכונה.
פרויקטים חדשים בבנייה
יש מגוון פרויקטים חדשים הנמצאים בשלבי תכנון ו/או ביצוע, והפרויקטים נועדו לספק מענה לביקוש הרב לדיור בשכונה.
שיפור תשתיות
המדינה משקיעה משאבים רבים בפיתוח ושיפור התשתיות בשכונה, לדוגמה הרחבת קווי הרכבת הקלה ושיפור בתדירות קווי האוטובוסים.
מרכזים מסחריים
בעתיד הקרוב יוקמו מרכזים מסחריים ומתחמי בילוי ופנאי חדשים בחלקי השכונה השונים, על מנת לספק יותר אפשרויות לקניות ובילוי לתושבי השכונה.
מחפשים את דירת החלומות שלכם בפסגת זאב ירושלים? מתעניינים בפרויקטים בירושלים ורוצים לרכוש נכס איכותי בפסגת זאב מחברת בנייה ויזמות נדל"ן מובילה ואמינה? צרו קשר עם המומחים של צרפתי שמעון וקבלו ייעוץ מקצועי והמלצות לבחירת הנכס הבא שלכם בשכונה הגדולה והמתקדמת בירושלים או בקרו באתר.
