מידע לרוכש הדירה
לא כל יום רוכשים דירה. מדובר בצעד משמעותי בדרך לבניית החיים החדשים שלכם. אז רגע לפני, בואו נבדוק כמה דברים בסיסיים שיחסכו לכם מאות אלפי שקלים:
הגדירו תקציב מראש
היעזרו בשירותיו של יועץ משכנתאות, שיכול לפרוס בפניכם את יכולת ההחזר החודשית שלכם.
הפנו מראש תקציב להוצאות מיוחדות
הכניסו לסל השיקולים סכום שמיועד להוצאות נלוות לא צפויות, כגון מס רכישה, שכר טרחת עורך דין, תשלומי הצמדה למדד, שיפוץ ושדרוגים, חיבורי חשמל ועוד.
ערכו השוואה מדוקדקת בין הצעות המחיר
פרט למחיר, מומלץ להשוות פרטים נוספים כגון: שטח דירה, מיקום, מפרט טכני, שטחים נלווים כגון מחסן או חנייה ועוד.
שימו לב לערבויות השונות של הקבלן
דרשו ערבויות בנקאיות מטעם מבצע הפרויקט. הערבויות הן רשת הביטחון לכסף שלכם, משלב חתימת החוזה ועד לקבלת הדירה.
מומלץ להיעזר בעורך דין
עורך דין המתמחה בחוזי מקרקעין, ידע להגן עליכם ועל זכויותיכם. אין לדעת מתי ואיך תזדקקו לו.
טיימינג זה הכל
מחירי הדירות מושפעים מהתקשורת ואווירת השוק ומשתנים מהיום למחר. במידה והדירה מוצאת חן בעיניכם, מומלץ לא להתמהמה בשלב המו”מ, כדי להימנע מעליית מחירים שאינה תלויה בקבלן.
לבחור את חברת הבניה שלכם בקפידה
חשוב מאוד לבחור חברת בניה גדולה, מנוסה וותיקה, כזו שכבר בנתה כמה וכמה פרויקטים. חברה שיש לה הוכחות יצוקות בבטון, שחוזה זה חוזה, לוחות זמנים זה ערך עליון, גישה רגישה ללקוח, יכולת ניהול פנומנלית ופתרונות יצירתיים ונדיבים לכל בעיה.
