לב אשדוד: מגורים, מסחר ותעסוקה במתחם אחד בלב העיר

מתחמי עירוב השימושים המובילים בעולם מגיעים ללב העיר אשדוד ומגדירים מחדש את מושג המגורים בעידן המודרני. במיקום האייקוני והנוסטלגי ביותר בעיר, במגרש שבו עמד במשך עשורים הקניון המיתולוגי הראשון שנבנה בשנות ה-90, צומח בימים אלה פרויקט הדגל WE LEV ASHDOD.

הפרויקט הנוכחי מביא איתו בשורה ארכיטקטונית וקהילתית יוצאת דופן, המשנה לחלוטין את פניו של רובע ה' הוותיק והאהוב. עבור מי שמחפשים פרויקטים באשדוד המשלבים נגישות מקסימלית, קהילה איכותית ונוחות בלתי מתפשרת של "הכול במרחק נגיעה", המתחם מציע את השילוב המדויק בין דינמיות עירונית לריאה ירוקה. השילוב בין מגדלי מגורים יוקרתיים, שטחי מסחר שוקקים וקומות משרדים מתקדמות, הופך את המתחם למרכז החיים החדש של העיר ולחלק בלתי נפרד ממהפכת הנדל"ן המקומית.

תקציר הכתבה

• סיפור הפיכתו של קניון לב אשדוד המיתולוגי למתחם עירוב שימושים מודרני, ממציא מחדש את מרכז העיר.
• הפרויקט החדש מציע מאפיינים ייחודיים של רובע משפחות מתחדש, מיקום אסטרטגי, מוסדות חינוך ושירותים קהילתיים.
• זהו פרויקט מסוג עירוב שימושים הכולל 4 מגדלי מגורים, קומות תעסוקה ושדרת חנויות רחוב.
• יש תוכניות מתקדמות לפיתוח אזורי עתידי, לרבות פארק ההייטק החדש.
• פרויקט we lev ashdod של קבוצת צרפתי שמעון מציע תמהיל דירות מגוון הכולל דירות 3,4,5 ו-6 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים עם נוף מרהיב.

לב אשדוד והמתחם המתוכנן

מתחם לב אשדוד החדש מוקם על פני שטח של כ-9 דונמים במיקום הנוסטלגי והאסטרטגי ביותר ברובע ה'. הרעיון שעומד בבסיס התכנון הוא יצירת מרכז קהילתי ועירוני עצמאי ושוקק חיים, המבוסס על המגמות הבינלאומיות המובילות של חידוש מרכזי ערים. המתחם מתוכנן על ידי משרד "קיקה ברא"ז אדריכלים", מהמשרדים המובילים בארץ בעירוב שימושים, המדורג בעשירייה המובילה בישראל.

המתחם תוכנן במטרה להפיח חיים חדשים בשדרות הסובבות אותו ולהפוך לעוגן המרכזי של הרובע כולו. במקום שבו נטו תושבי העיר להגיע בעבר לצורכי קניות נוסטלגיים, יפעם כעת לב עירוני חדש המשלב בין הצרכים הפרטיים של המשפחה לבין היכולת לנהל שגרת חיים מלאה, יעילה ונוחה, ללא צורך בהתניידות ברכב פרטי או ביציאה מתחומי השכונה.

רובע ה' והסביבה הקרובה

רובע ה' נחשב מאז ומתמיד ללב הפועם של העיר אשדוד. הרובע, שהוקם במקור בשנות ה-70 וחלקו הדרומי פותח בשנות ה-90, עובר בימים אלו מתיחת פנים מרעננת ותנופת התחדשות מסיבית, המושכת אליו משפחות צעירות רבות מהעיר ומחוצה לה.

מיקום אסטרטגי וצירי תנועה מרכזיים

הרובע נהנה מיתרון גיאוגרפי עצום, שכן הוא נתחם על ידי ארבעה מהכבישים והעורקים הראשיים של אשדוד: שדרות הרצל, שדרות ירושלים, שדרות יצחק הנשיא ושדרות בני ברית. מיקום זה מאפשר לתושבים כניסות ויציאות מהירות וקלות לכל חלקי העיר ומחוצה לה, לצד מערכת תחבורה ציבורית מגוונת ושבילי אופניים ייעודיים.

שירותי רפואה וקהילה מתקדמים

ברובע קיימת תשתית קהילתית עשירה ומבוססת הכוללת את בית הרופאים, מרפאות של קופות החולים המובילות, תחנת טיפת חלב ומתנ"ס טנה התוסס, המציע חוגים ופעילויות לכל הגילאים.

ריאות ירוקות וגנים ציבוריים

לצד פארק ענק וחדש שיוקם בצמוד למתחם המגורים, התושבים נהנים משלושה פארקים מרכזיים קיימים ברובע: פארק יגאל אלון, גן הפסלים ופארק אברהם המחודש הכולל מתחם כלבים ייעודי, לצד כ-27 גינות ציבוריות קטנות הפזורות ברחבי השכונה.

מוסדות חינוך מגוונים לכל המגזרים

הרובע מתאפיין במוסדות חינוך איכותיים הכוללים שלושה בתי ספר יסודיים, בית ספר מקצועי תיכוני ושני בתי ספר לבנות עבור החינוך החרדי, מה שנותן מענה רחב לאוכלוסייה המגוונת הכוללת חילונים, מסורתיים ועולים חדשים.

מגורים, מסחר ותעסוקה במתחם אחד

הייחודיות של מתחם לב אשדוד באה לידי ביטוי בנוסחה התכנונית המנצחת שלו: עירוב שימושים חכם. בניגוד לאזורי תעסוקה רגילים ופרויקטים של נדל"ן מניב שננטשים לרוב עם רדת החשיכה, או לשכונות שקטות ומנותקות, עירוב השימושים מייצר סביבה דינמית, חיונית ובטוחה לאורך כל שעות היממה.

חוויית מגורים אקסקלוסיבית בגובה

הפרויקט כולל 4 מגדלי מגורים יוקרתיים בני 25 קומות כל אחד, 21 קומות מגורים + 3 קומות משרדים וקומת מסחר, המציעים סך הכול 533 יחידות דיור בתמהיל מגוון של דירות 3-5 חדרים, דירות גן אורבניות בגובה ופנטהאוזים מפוארים. קומות המגורים מתחילות רק מהקומה הרביעית, מה שמבטיח ניתוק מהמולת הרחוב, כאשר החל מהקומה ה-10 נפתח בפני הדיירים נוף מרהיב ופתוח אל הים התיכון.

נדל"ן מסחרי להשכרה וחיי פנאי בפתח הבית

בקומת הקרקע של המתחם תוקם שדרת חנויות רחוב שתשתרע על פני כ-5,000 מ"ר לאורך הרחובות יהודה הלוי ומשה אבן עזרא. שטחים אלו מציעים הזדמנויות יוצאות דופן עבור נדל"ן מסחרי להשכרה, ויכילו סופרמרקט קמעונאי גדול, חנויות פארם, בתי קפה ומסעדות שיעניקו לדיירים חוויית בילוי וצריכה במרחק מעלית מהדירה.

לב העסקים והתעסוקה החדש

שלוש הקומות הראשונות של המגדלים, המשתרעות על פני כ-10,000 מ"ר, מיועדות כולן לשטחי תעסוקה, משרדים ומבני ציבור. אזור זה מהווה מוקד משיכה לחברות, קליניקות ובעלי מקצועות חופשיים המחפשים מיקום מרכזי ונגיש, ומאפשר לתושבי האזור לעבוד קרוב מאוד לבית.

שטחים משותפים וריאה ירוקה פרטית

מעל קומות המשרדים יוקם Roof Garden פרטי ואקסקלוסיבי עבור דיירי המגדלים, לצד מועדון דיירים במבנה פביליון שקוף ומודרני. בנוסף, המתחם כולל פארק קהילתי פנימי יפהפה בשטח של כ-2,000 מ"ר (שצ"פ), כאשר מתחתיו נבנה חניון תת קרקעי ציבורי ופרטי רחב ידיים בן 4 קומות לרווחת התושבים והמבקרים.

הפיתוח המתוכנן באזור

ההשקעה במתחם לב אשדוד מתרחשת בתוך קונטקסט רחב בהרבה של תנופת בנייה והרחבה חסרת תקדים בכל רחבי העיר. אשדוד משנה את פניה וממצבת את עצמה כמטרופולין כלכלי וטכנולוגי מוביל בישראל. בין מנועי הצמיחה המרכזיים של העיר ניתן למנות את פארק ההייטק החדש שנבנה בימים אלו וצפוי למשוך עשרות חברות טכנולוגיה ובינלאומיות, לצד הקמת קריית הספורט החדשנית והרחבת השכונות במזרח העיר.

תנופת הפיתוח הכללית והתחרות הגוברת בעיר מדגישות את החשיבות של בחירת נכס במיקום יציב ואייקוני, המבטיח ביקוש קשיח לאורך זמן. בעוד ששכונות חדשות בקצוות העיר דורשות זמן פיתוח ממושך, ההתחדשות של מרכז העיר ברובע ה' מציעה לרוכשים ליהנות מתשתיות קיימות, מוסדות חינוך מבוססים, כולל בית ספר חדש שיוקם בצמוד למתחם וגני ילדים בתוך הפרויקט, ונגישות מושלמת של דקות נסיעה בודדות מחוף הים, תחנת הרכבת והמרינה הכחולה.

הפרויקט של קבוצת צרפתי שמעון בלב אשדוד

קבוצת צרפתי שמעון, המובילה את ענף היזמות והבנייה בישראל כבר למעלה מארבעה עשורים, גאה להוביל את פרויקטwe lev ashdod . החברה פועלת תחת אסטרטגיית הכול תחת קורת גג אחת (יזום וקבלן מבצע), המבטיחה ללקוחותיה שקט נפשי, יציבות, אמינות וליווי צמוד לכל אורך הדרך, החל משלב התכנון ועד למסירת המפתח והשירות שלאחר הרכישה.

למשפחת צרפתי קשר היסטורי עמוק ובלתי נפרד עם העיר אשדוד. שמעון צרפתי, יקיר העיר, תכנן ובנה בה אלפי יחידות דיור, מתחמי מסחר מובילים ואף את המלון הראשון בעיר (לאונרדו). חברה שמכירה את הצרכים הייחודיים של התושבים המקומיים ומזוהה עם תמיכה בלתי מתפשרת בקהילה, יוצקת לתוך מתחם לב אשדוד את כל הניסיון והמוניטין שצברה.

הפרויקט מציע דירות בתכנון חכם למשפחה, מפרט טכני עשיר וסטנדרטים הנדסיים מהגבוהים ביותר בשוק, ומסתמן כהזדמנות הטובה ביותר עבור מי שמחפשים איכות חיים משודרגת או השקעת נדל"ן בטוחה במיקום הטוב ביותר בעיר.

התקדמו אל מרכז החיים החדש של אשדוד: פרויקט we lev ashdod של קבוצת צרפתי שמעון מציע לכם את השילוב המושלם בין נוסטלגיה מקומית, אדריכלות בינלאומית ואיכות חיים קהילתית ללא פשרות. בין אם אתם משפחה צעירה בתחילת הדרך, משפרי דיור המבקשים להישאר בלב העניינים, או משקיעים שמבינים את הערך הייחודי של מתחם עירוב שימושים אייקוני, הבית החדש שלכם מחכה לכם כאן.

צרו קשר עוד היום עם נציגי המכירות שלנו בטלפון, תאמו פגישה אישית, ובואו לבחור את הדירה שלכם או נדל"ן מסחרי להשכרה בלב הפועם של אשדוד.